Equipe Editorial
Dec 29, 2025Por que comprar em Cabo Verde é uma oportunidade única
Decidir comprar em Cabo Verde tornou-se uma das estratégias de investimento imobiliário mais atraentes do mercado internacional. O arquipélago, composto por dez ilhas, oferece estabilidade política, segurança jurídica e um crescimento turístico constante. Esses fatores fazem do país um destino ideal para investidores que buscam retorno sólido e diversificação global.
Um mercado em plena expansão
O setor imobiliário cabo-verdiano tem evoluído rapidamente nos últimos anos, impulsionado pelo aumento do turismo e por investimentos estrangeiros. Essa tendência tende a continuar graças ao clima tropical, à localização estratégica e às políticas governamentais favoráveis.
Segurança jurídica e facilidade de aquisição
Cabo Verde possui um sistema jurídico transparente e normas claras para investidores internacionais. Estrangeiros podem adquirir propriedades com direitos equivalentes aos cidadãos locais, sem restrições severas.
Como comprar em Cabo Verde: etapas essenciais do processo
Para quem deseja comprar em Cabo Verde, entender as etapas é fundamental para garantir uma transação tranquila. O processo é relativamente simples, mas exige rigor e aconselhamento profissional.
1. Definição do tipo de imóvel
Antes de iniciar qualquer procedimento, determine se pretende investir em:
- Imóveis residenciais
- Projetos turísticos
- Terrenos para construção
- Imóveis comerciais
2. Verificação documental
É importante conferir cuidadosamente os documentos:
- Certidão de registro predial
- Certidão matricial
- Comprovativo de propriedade livre de encargos
3. Contrato-promessa de compra e venda
É comum assinar um CPCV, que formaliza o compromisso entre comprador e vendedor. Normalmente exige um sinal entre 10% e 20% do valor total.
4. Escritura pública
A assinatura da escritura ocorre perante um notário. Após esse passo, o imóvel passa oficialmente ao novo proprietário.
5. Registro definitivo
O último passo é registrar o imóvel em seu nome junto às autoridades competentes.
Quanto custa comprar em Cabo Verde: impostos e taxas
Embora os custos sejam competitivos, é essencial compreender todos os encargos envolvidos para evitar surpresas.
Impostos principais
- IUP (Imposto Único sobre o Patrimônio): pago anualmente
- Imposto de SISA: taxa aplicada no momento da compra, geralmente 1,5%
- Taxas de registro
Custos notariais
As taxas variam conforme o tipo de imóvel e complexidade da operação, mas costumam ser acessíveis em comparação com mercados europeus.
Melhores ilhas para comprar em Cabo Verde
O arquipélago oferece oportunidades diversas. Cada ilha possui características únicas que podem impactar sua decisão de investir.
Ilha do Sal
Famosa pelo turismo internacional, é ideal para investimentos de curto prazo e arrendamento turístico.
Boa Vista
Conhecida por praias paradisíacas, atrai investidores em resorts e projetos turísticos.
Santiago
A ilha mais populosa e centro administrativo do país, excelente para imóveis residenciais e comerciais.
São Vicente
Com cultura vibrante e crescente desenvolvimento, oferece oportunidades em diferentes segmentos.
Dicas finais para investir com segurança em Cabo Verde
Trabalhe sempre com profissionais locais
Consultores imobiliários, advogados e notários são essenciais para garantir transparência e segurança jurídica.
Analise o potencial de valorização
Como Cabo Verde está em pleno desenvolvimento, escolher áreas estratégicas pode resultar em valorização significativa.
Consulte fontes confiáveis
O governo de Cabo Verde mantém informações públicas sobre legislação e investimentos. Acesse por exemplo o portal oficial do Governo de Cabo Verde.
Use recursos educativos
Para aprofundar seus conhecimentos sobre investir no país, consulte guias completos e análises de mercado. Você pode aprender mais em nosso artigo sobre comprar em Cabo Verde.