O mercado imobiliário de Cabo Verde está a entrar numa nova fase, impulsionado pelo crescimento económico, pelo aumento do regresso da diáspora e pela procura crescente por habitação moderna e bem localizada. No centro desta transformação, surge o DuarGema – House of Diaspora, um dos projetos residenciais mais estratégicos e ambiciosos da ilha de Santiago.

Este desenvolvimento apresenta uma combinação rara: localização privilegiada, arquitetura moderna, opções residenciais variadas e um conceito pensado especificamente para a diáspora cabo-verdiana espalhada pela Europa, Estados Unidos e África.

1. Um projeto criado para a Diáspora

O nome não deixa dúvidas: « House of Diaspora » é um tributo aos cabo-verdianos que vivem fora do país, mas mantêm o desejo de investir e regressar às raízes.

Os objetivos do projeto passam por:

Reaproximar a diáspora do país

Investir numa casa em Cabo Verde é, para muitos, um sonho emocional e familiar. O projeto oferece um produto moderno e digno da nova geração de proprietários da diáspora.

Criar habitação contemporânea

A oferta de apartamentos e moradias verdadeiramente modernas ainda é limitada na Praia. DuarGema responde a esta lacuna com uma proposta completa e atual.

Oferecer uma oportunidade de investimento sólida

Mesmo para quem não vive no país, os apartamentos e moradias garantem um excelente potencial de arrendamento e valorização patrimonial.

2. Localização estratégica na zona Cidadela–Palmarejo

A localização é um dos pilares do valor imobiliário, e DuarGema está inserido numa das áreas mais promissoras da cidade.

A zona beneficia de:

Forte crescimento urbano

A Praia está a expandir-se rapidamente para oeste e sul, e DuarGema situa-se precisamente neste corredor estratégico.

Proximidade aos principais serviços

A curta distância encontram-se:

• escolas,
• universidades,
• centros comerciais,
• supermercados,
• farmácias,
• cafés e restaurantes.

Mobilidade privilegiada

O projeto está bem ligado ao:

• Plateau,
• Palmarejo Baixo,
• Achada Santo António,
• aeroporto internacional.

Ambiente residencial calmo

A área atrai famílias, profissionais, funcionários internacionais e a própria diáspora em regresso.

3. Oferta Residencial – Apartamentos e Moradias

3.1. Apartamentos: 62 unidades modernas

O projeto integra um conjunto de apartamentos distribuídos por vários blocos, com tipologias variadas:

Tipologias disponíveis:

• T1 para jovens ou investidores,
• T2 ideais para famílias pequenas,
• T3 muito procurados por famílias e expatriados,
• Duplex para compradores premium.

Características comuns:

• varandas amplas,
• boa ventilação natural,
• elevadores,
• estacionamento subterrâneo,
• arrecadações privadas,
• acabamentos modernos.

3.2. Moradias DuarGema – Linhas Modernas e Espaço Privado

As moradias distinguem-se pela arquitetura contemporânea e pelo espaço exterior que oferecem — um luxo raro na Praia.

Características principais:

• lote de cerca de 200 m²,
• construção próxima dos 74 m²,
• quintal ou jardim privativo,
• grandes janelas,
• estacionamento próprio,
• excelente exposição solar.

Por que as moradias são tão procuradas?

• Produto escasso na ilha,
• Alto potencial de arrendamento,
• Perfeitas para famílias da diáspora,
• Ideais para uso próprio ou férias,
• Grande valorização futura.

4. Potencial de Investimento

DuarGema destaca-se como investimento devido a:

1. Foco claro na diáspora

O projeto usa uma comunicação emocional forte e eficaz.

2. Elevada procura de arrendamento

Especialmente para T2, T3 e moradias, muito procurados por:

• expatriados,
• ONGs,
• empresas,
• famílias de longa duração.

3. Crescimento rápido do mercado

A falta de oferta moderna garante valorização ao longo dos anos.

4. Localização estratégica

A zona Cidadela–Palmarejo é uma das mais valorizadas da capital.

5. Verificações importantes antes de comprar

Para garantir uma compra segura, é importante verificar:

Fase de construção

Se o imóvel está pronto, em construção ou em planta.

Materiais e acabamentos

Qualidade da cozinha, portas, janelas, pavimentos.

Custos de condomínio

Manutenção, limpeza, segurança e fundo de reserva.

Regulamentos de arrendamento

Especialmente para quem pretende usar plataformas temporárias como Airbnb.

Documentação legal

Registo predial, impostos e situação do lote.

O projeto DuarGema – House of Diaspora representa o futuro da habitação moderna na Praia. Com uma oferta rica em apartamentos e moradias, uma localização estratégica e um conceito emocionalmente ligado à diáspora, o projeto destaca-se como uma oportunidade segura e de grande valorização.

Investir em DuarGema significa unir família, identidade e futuro num só lugar.